Villa Unifamiliare Panoramica 140 Mq + 1000 Mq Di Giardino + Piscina

Panoramica

Riferimento: 1118
Prezzo: € 450.000,00
Contratto: vendita
Tipologia: Ville singole e a schiera
Ubicazione: Reggio Calabria
Bagni 3
Camere letto: 4
Area: 120m2

Vendesi villa unifamiliare indipendente, sita in tranquillo contesto residenziale, mq 120 così distribuiti su di un unico piano:

Ingresso su ampio soggiorno di mq 50 con cappottiera a parete, cucina open space con funzionale dispensa, tre camere, un’ampia camera matrimoniale con bagno interno con box doccia e cabina armadio, doppi servizi, veranda coperta da tettoia e giardino con zona piscina che, grazie ad un sapiente impiego di splendide siepi ed alberi, gode di un’assoluta privacy pur mantenendo inalterata la straordinaria vista del mare, dell’ Etna e della costa fino a punta Pellaro.

La strategicità della sua posizione consente la possibilità di scegliere diverse opzioni per le vie autostradali da percorrere sia in direzione nord che sud, infatti gli svincoli di via Cardinale Portanova (nord) che quello di Spirito Santo (sud) distano rispettivamente 2,3 km (6 min.) e 2,7 km (7 min.).  

Dispone di: autoclave con due serbatoi per un totale di tremila litri, posizionati all’interno di una piccola rimessa in legnoche li protegge dal sole; faretti a led; vetrata di quasi quattro metri; piscina di 30 mq di superficie con doppia profondità e sistema di filtraggio tenuto sempre al massimo dell’efficienza; giardino in prato con impianto di irrigazione; pavimento costituito da listoni effetto legno rovere su tutta la superficie della casa; rivestimenti dei bagni di alta qualità; tetto in cemento armato e tavelloni con isolamento, tegole e controsoffittatura che garantiscono un isolamento termico di assoluto ed incomparabile livello; pareti perimetrali di 30 cm con camera d’aria; infissi in alluminio a taglio termico effetto legno sbiancato e doppio vetro con gas inerte incamerato; zanzariere di ultima generazione con apertura a soffietto “no fly” antisfondamento; riscaldamento con caldaia esterna protetta da box in alluminio con certificazione e radiatori in ogni ambiente; impianto elettrico con salvavita e modulo di riarmo automatico (la corrente viene, dopo un triplice controllo elettronico, riavviata garantendo la salvaguardia degli elettrodomestici e la continuità di funzionamento in caso di forti temporali o sbalzi di tensione); zona lavanderia con lavatoio ed attacchi per la lavabiancheria; doccia esterna con acqua calda; forno a legna artigianale costruito da mastri siciliani; modernissimo impianto di allarme con telecamere a circuito chiuso e centrale; domotica gestibile da remoto su ogni singolo sensore sorveglia costantemente la casa ed il terreno circostante.

L’accesso alla villa avviene tramite una strada privata asfaltata e cancello automatizzato che introduce ad un’ampia corte. I posti auto sono almeno sei con ampissimo spazio di manovra. L’abitazione è contornata su tutti e quattro i lati da ampio marciapiede e verde attrezzato con alberi di agrumi e melograni.


Dispone inoltre di un ampio e giovane frutteto di circa mq 500 e un orto sinergico con impianto di irrigazione. Gli alberi messi a dimora in totale sono 57 tra i quali spiccano due ulivi trentennali (di cui uno a bordo piscina, più altri quattro), 4 carrubi, 3 banani, 2 melograni, un cipresso toscano (totem) ed altri, tutti selezionati da vivai calabresi e siciliani. Esistono anche un pergolato di kiwi, una vite, un fico d’india bianco e tante piantine di fragole. È presente una legnaia rustica molto ampia con robusta scaffalatura perimetrale in ferro per la collocazione degli attrezzi da giardinaggio.

La ringhiera è arricchita da una fitta siepe di gelsomino che in primavera garantisce una spettacolare fioritura ed un gradevolissimo profumo che si diffonde anche all’interno dell’abitazione.

Prezzo: 450.000 euro

Per info:
DFC immobiliare
3467702290
3405975826
 

Caratteristiche / servizi

  • Animali domestici non ammessi
  • Posto scooter/moto
  • Riscaldamento centralizzato
  • Animali domestici ammessi
  • Cantina
  • Riscaldamento autonomo
  • Autoclave
  • Arredamento
  • Veranda/Terrazzo
  • Giardino
  • Garage
  • Piscina
  • Aria condizionata
  • Balconi
  • Posto auto riservato
  • Ascensore

Mappa