• Riferimento:3252
• Prezzo:Trattativa riservata
• Contratto:Vendita
• TipologiaVille singole e a schiera
• Piano:Su più livelli
• Metri quadrati:500
• Camere da letto:3
• Bagni:5
• Locali:10

C’è un luogo, sulle colline eleganti di Montepaone, dove il mare incontra la pietra, la luce si posa morbida sulle travi in legno, e ogni dettaglio racconta una storia di cura, prestigio e bellezza.
Una proprietà rara, pensata per chi cerca spazio, indipendenza totale, architettura di pregio e una qualità di vita riservata a pochissimi.

Questa villa – circa 500 mq distribuiti su tre livelli – domina uno dei panorami più suggestivi della costa ionica, a un passo da Soverato (solo 7 minuti in auto) e con la comoda vicinanza al porto turistico.
Un’oasi privata immersa nella tranquillità, ma con tutti i servizi a portata di mano.

UNA SCENOGRAFIA DI LUCE E MARE

L’ingresso avviene attraverso un giardino di 600 mq, perfettamente modellato con siepi ornamentali e recinzioni di design che garantiscono privacy assoluta in ogni punto della villa.
Il cuore dello spazio esterno è la piscina a sfioro, levigata come una pietra preziosa:

• idromassaggio integrato,

• luci subacquee scenografiche,

• pavimentazione antiscivolo in ardesia,

• pergolato in legno con travi a vista,

• zone relax e conviviali immerse nel verde.

Il tutto incorniciato da una vista mare che, nelle ore del tramonto, diventa pura magia.

PIANO TERRA – L’AMBIENTE CHE ACCOGLIE E INCANTA

Un livello completamente aperto verso l’esterno, luminosissimo, rivestito da materiali pregiati e con grandi superfici vetrate:

• Salone di oltre 100 mq con camino scenico e ampie vetrate sul giardino.

• Sala da pranzo elegante con predisposizione per cucina di alto profilo.

• Camera matrimoniale.

• Bagno con vasca idromassaggio.

• Collegamenti diretti ai camminamenti esterni e alla zona piscina.

La villa è stata progettata per “respirare” insieme al giardino: si può girare tutt’attorno all’abitazione, senza ostacoli, sempre accompagnati dalla vista mare.

PIANO SEMINTERRATO – UN’ALTRA CASA, UN’ALTRA IDEA DI VITA

Totalmente indipendente, ideale per ospiti, famiglia, ricettività di alta gamma o staff.

• Ampio soggiorno con cucina.

• Due camere matrimoniali.

• Doppi servizi.

• Camino storico in pietra, pezzo di grande valore.

• Accesso diretto a una corte pavimentata che si ricongiunge al giardino.

• Dependance dedicata a sala massaggi, rifinita come un piccolo centro benessere privato.

Gli impianti sono tutti nuovi, certificati, completi di climatizzazione canalizzata caldo/freddo e finiture di qualità.

PIANO MANSARDATO – L’ALTEZZA CHE REGALA EMOZIONE

Un ambiente raccolto e suggestivo, con tetto spiovente e un terrazzo panoramico da cui il mare sembra entrare in casa.
Perfetto come studio privato, suite padronale o ulteriore mini-appartamento.

GARAGE, ACCESSI E SPAZI TECNICI

• Garage 

• Cancello carrabile automatizzato.

• Spazi di manovra comodi e riparati.

DETTAGLI CHE FANNO LA DIFFERENZA

• Facciata totalmente in pietra.

• Porfido nelle aree pavimentate.

• Infissi antisfondamento con doppi vetri.

• Climatizzazione canalizzata caldo/freddo.

• Parquet nella zona giorno.

• Angolo Spa
• Piscina talassoterapica

• Impianto d’allarme.

• Parabola TV.

• Illuminazione esterna professionale.

• Impianto d’irrigazione.

• Arredi completi inclusi, valore importante.

• Progetto perfetto per due unità immobiliari autonome.

• Possibilità di acquistare terreno aggiuntivo fino a 14.000 mq, ideale per ampliamento, eliporto, vigneto, scuderia, area sportiva o giardini tematici.

• L'immobile presenta alcune difformità urbanistiche

UNA VILLA CHE HA OSPITATO L’ECCELLENZA

Questa proprietà non è solo una residenza di prestigio, ma un luogo che nel tempo ha accolto ospiti di alto profilo e personalità VIP, attratti dall’assoluta riservatezza, dalla posizione dominante e dalla qualità straordinaria degli ambienti.

La villa è stata concepita e utilizzata anche come resort privato di lusso, grazie alla presenza di due ingressi completamente indipendenti:

• uno dedicato alla residenza principale,

• uno riservato all’area ricettiva, organizzata con suite di alto livello, spazi esclusivi e servizi dedicati.

Questa configurazione consente una gestione flessibile e raffinata:

• abitazione privata con ospitalità di élite,

• struttura ricettiva di charme,

• oppure doppia unità abitativa autonoma, ideale per due famiglie o per investimento di alto profilo.

Un contesto pensato per chi ricerca lusso autentico, privacy totale e versatilità d’uso, in una delle location più esclusive della costa ionica.

PERCHÉ È UN’OPPORTUNITÀ UNICA

Posizione dominante e vista mare irreplicabile
A 7 minuti reali da Soverato
Oasi privata con piscina a sfioro
Materiali di altissimo livello
500 mq perfettamente distribuiti
Ideale per residenza di lusso, boutique hotel, villa di rappresentanza
Valore immobiliare destinato a crescere
Privacy totale

Trattativa riservata

Classe energetica in fase di rilascio

Per info:

DFC immobiliare

3467702290

3405975826

• Aria condizionata
• Balconi
• Posto auto riservato
• Piscina
• Garage
• Giardino
• Veranda/Terrazzo
• Autoclave
• Riscaldamento autonomo
• Cantina
• Animali domestici ammessi
• Posto scooter/moto
• Nuova costruzione / Recente Costruzione
• Panoramico / Vista Mare
• Arredato
• Cortile