• Riferimento:3548
• Prezzo:€ 230.000
• Contratto:Vendita
• TipologiaCasa indipendente/semindipendente
• Piano:Su più livelli
• Metri quadrati:185
• Camere da letto:3
• Bagni:3
• Locali:5

Ad Arghillà, proponiamo in vendita un'esclusiva soluzione semi-indipendente di recente costruzione, caratterizzata da finiture moderne, ambienti curati nei minimi dettagli e una distribuzione degli spazi particolarmente versatile.

La proprietà si distingue per la presenza di due unità funzionalmente distinte: un appartamento di 121 mq al primo piano e un'ampia dependance di 64 mq al piano terra, quest'ultima dotata di doppio ingresso e catastalmente censita in categoria C/6.

L'immobile fa parte di un complesso residenziale costituito da appartamenti a schiera, con corte privata recintata, accesso tramite cancello automatico e ampia area parcheggio interna. Il corpo di fabbrica in cui è inserita la proprietà comprende soltanto due unità immobiliari, servite da un ingresso comune e da ascensore, garantendo un contesto riservato e una gestione condominiale particolarmente contenuta.

L'APPARTAMENTO – 121 MQ

Situato al primo piano e comodamente raggiungibile tramite ascensore, l'appartamento accoglie con un'ampia e luminosa cucina-soggiorno, un ambiente moderno e funzionale, ideale per la quotidianità e per ricevere ospiti.

A valorizzare ulteriormente la zona giorno sono due balconi con affaccio vista mare, che regalano luminosità e piacevoli scorci panoramici.

Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, tra cui una spaziosa matrimoniale dotata di cabina armadio e una camera impreziosita da un pratico soppalco. Le camere dispongono inoltre di accessi ai balconi sul retro.

Completano il piano due bagni: il principale, particolarmente ricercato nelle finiture, è un raffinato ambiente con vasca Jacuzzi, realizzato con rivestimenti Marazzi e materiali accuratamente selezionati, concepito per coniugare estetica, comfort e qualità. Il secondo bagno, moderno e funzionale, è dotato di doccia.

Presente anche un comodo ripostiglio adibito a lavanderia.

Il vero punto di forza dell'abitazione è l'eccezionale cura degli ambienti: finiture contemporanee, materiali di qualità e uno stato manutentivo impeccabile rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa pronta da vivere, senza necessità di interventi di ristrutturazione.

LA DEPENDANCE – 64 MQ CON DOPPIO INGRESSO

Al piano terra troviamo un'ulteriore unità di pertinenza esclusiva di ben 64 mq, con doppio ingresso e spazi organizzati per un utilizzo autonomo rispetto all'abitazione principale.

L'accesso avviene attraverso un'ampia vetrata che introduce a un ambiente accogliente, articolato in disimpegno, cucina-soggiorno, bagno con doccia e ripostiglio.

Gli spazi si prestano perfettamente a essere utilizzati come area conviviale, ambiente multifunzionale o zona accessoria riservata, offrendo una notevole flessibilità di utilizzo.

Un elemento particolarmente interessante è il doppio accesso indipendente: la porzione prospiciente la corte può essere destinata al ricovero dei mezzi, mantenendo separato e fruibile il resto della dependance attraverso il secondo ingresso.

La dependance, attualmente accatastata come C/6 (garage), presenta dunque caratteristiche e una distribuzione interna assimilabili a quelle di un piccolo appartamento. Un'eventuale destinazione residenziale autonoma resta subordinata alle necessarie verifiche urbanistiche, catastali e autorizzative.

COMFORT E DOTAZIONI

La proprietà dispone di riscaldamento autonomo, climatizzatori, infissi in vetrocamera, portone blindato, luci di emergenza e impiantistica a norma.

All'interno della corte condominiale sono disponibili due posti auto assegnati, oltre a ulteriori due posti auto liberi.

Le spese condominiali sono estremamente contenute, pari a circa 10 euro mensili.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ

Una soluzione rara per la sua configurazione: 121 mq di abitazione principale, 64 mq di dependance con doppio ingresso, finiture moderne, vista mare e generosi spazi di parcheggio, il tutto in un contesto semi-indipendente di recente costruzione.

La presenza dei due ambienti distinti rappresenta un importante valore aggiunto per chi desidera una proprietà versatile, con spazi accessori autonomamente fruibili e molteplici possibilità di organizzazione.

Importo di vendita: 230.000 euro, arredi inclusi.

Possibilità di acquisto senza arredi

Classe energetica in fase di rilascio

Per info:
DFC immobiliare
3467702290
3405975826

• Aria condizionata
• Balconi
• Ascensore
• Posto auto riservato
• Autoclave
• Riscaldamento autonomo
• Animali domestici ammessi
• Posto scooter/moto
• Nuova costruzione / Recente Costruzione
• Panoramico / Vista Mare
• Panoramico / Vista Monte
• Arredato