• Riferimento:2734
• Prezzo:€ 450.000
• Contratto:Vendita
• TipologiaVille singole e a schiera
• Piano:Su più livelli
• Metri quadrati:600
• Camere da letto:5
• Bagni:5
• Locali:10

Proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente con vista mare mozzafiato, situata in una delle zone più esclusive di Pellaro. Libera su quattro lati e articolata su tre livelli, questa elegante residenza vanta ampi spazi interni ed esterni, oltre a una straordinaria luminosità naturale.

Grazie alla superficie interna di ben 600 mq e alla razionale distribuzione degli ambienti, la villa è idonea a ospitare comodamente due o tre famiglie. L'immobile si presta infatti alla realizzazione di più unità abitative indipendenti, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera vivere con i propri cari mantenendo privacy e autonomia, oppure come investimento per uso plurifamiliare.

Caratteristiche principali

• Superficie interna: 600 mq

• Superficie esterna: 1.000 mq

Distribuzione degli ambienti

Piano Terra:

• Ampia zona garage di circa 170 mq

• Open space con angolo cottura, perfetto come tavernetta o appartamento indipendente

• Bagno con doccia

• Spaziosa cantina di circa 80 mq

Piano Primo:

• Elegante disimpegno

• Sala da pranzo raffinata

• Cucina abitabile e attrezzata

• Ampio salone di circa 100 mq, molto luminoso

• Bagno di servizio

• Verande coperte, ideali per pranzi o relax all’aperto

Piano Secondo:

• Cinque camere da letto, due delle quali con bagno privato

• Balconi panoramici con vista mare

• Ampia sala da bagno con finiture di pregio

Dotazioni e comfort

• Infissi in legno con vetro camera

• Persiane su tutte le finestre

• Finiture di alto livello

• Riscaldamento autonomo con caldaia

• Impianti a norma

• Autoclave

• Sistema di irrigazione giardino

• Cancello automatico con passo carraio

Esterni

• Piscina privata con area solarium

• Zona docce esterna

• Vano tecnico per motori piscina

• Corte di 1.000 mq, ben suddivisa tra parcheggio, aiuole e zona relax

Ottima per più nuclei familiari o frazionamento

La villa, per dimensioni e disposizione, si presta facilmente alla suddivisione in due o tre unità abitative indipendenti, ognuna con accesso e spazi dedicati. Una soluzione ideale per:

• Due o tre famiglie dello stesso nucleo

• Investitori interessati a creare più appartamenti

• Chi cerca una residenza principale con unità da mettere a reddito

Importo: 450.000 euro

(L'immobile presenta difformità urbanistiche)
Classe energetica: In fase di rilascio

Contatti per informazioni e visite

DFC Immobiliare
346 7702290
340 5975826

Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di acquistare una residenza di prestigio, versatile e con potenziale per più unità abitative. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

• Balconi
• Posto auto riservato
• Piscina
• Garage
• Giardino
• Veranda/Terrazzo
• Riscaldamento autonomo
• Cantina
• Animali domestici ammessi
• Posto scooter/moto
• Panoramico / Vista Mare
• Vuoto