• Riferimento:3531
• Prezzo:€ 690.000
• Contratto:Vendita
• TipologiaVille singole e a schiera
• Piano:Su più livelli
• Metri quadrati:340
• Camere da letto:7
• Bagni:6
• Locali:10

A circa 500 metri dal Mamas, zona Pellaro, proponiamo in vendita prestigiosa villa indipendente panoramica con piscina, sviluppata su due livelli e inserita all’interno di un lotto di circa 1.500 mq.

La villa presenta una superficie costruita di circa 340 mq, oltre a una struttura indipendente destinata a B&B, anch’essa situata all’interno della proprietà.

SPAZI ESTERNI

La proprietà dispone di due cancelli automatici indipendenti:

uno dedicato all’accesso alla villa;

uno riservato alla struttura B&B.

L’ingresso principale conduce a una vasta area pavimentata con ampi spazi per il parcheggio.

La villa è circondata da un grande portico coperto, sviluppato su due lati dell’abitazione e organizzato con diverse aree relax, zona divani e possibilità di realizzare uno spazio palestra.

È inoltre presente un giardino di circa 70 mq, arricchito da piante aromatiche quali rosmarino, menta e basilico.

Elemento centrale della zona esterna è la piscina, circondata da un’ampia area attrezzata con divani, prendisole e spazi dedicati al relax.

A servizio della piscina troviamo inoltre:

zona coperta con forno a legna;

barbecue;

cucina esterna con piano a induzione e lavandino;

ampia veranda coperta con tavoli, ideale per colazioni, pranzi e cene all’aperto;

angolo bar attrezzato con frigorifero e zona caffè.

ZONA GIORNO

L’ingresso della villa conduce a un importante doppio living, caratterizzato da ambienti ampi, eleganti e in parte a doppia altezza.

La zona giorno presenta:

pavimentazione in cotto fiorentino;

travi in legno a vista;

illuminazione con faretti LED;

zona relax con divani e biocamino;

grande tavolo di rappresentanza utilizzabile anche come biliardo;

ulteriore area soggiorno con divani e zona TV;

ampia vetrata panoramica.

Dal living si accede direttamente a una veranda con vista mare, collegata alla zona piscina.

Completano il piano:

cucina spaziosa, con collegamento diretto alla cucina esterna;

bagno con antibagno;

studio.

ZONA NOTTE

La zona notte è raggiungibile attraverso un importante disimpegno a doppia altezza, caratterizzato da armadiatura a muro e da una piacevole zona lettura.

La scala in legno con vetrate e inserti decorativi, impreziosita da un importante lampadario, conduce alla parte superiore dell'abitazione.

La zona notte dispone di:

3 camere matrimoniali, di cui 2 con vista mare e una con affaccio interno;

ampio bagno con box doccia;

camera matrimoniale padronale con vista mare;

cabina armadio;

bagno privato con doccia.

STRUTTURA B&B

All’interno del lotto è presente una struttura separata destinata a B&B, composta da:

1 camera matrimoniale con bagno privato e doccia;

1 camera tripla con bagno privato e doccia;

1 camera quadrupla con bagno privato e doccia.

La presenza di un ingresso carrabile indipendente consente alla struttura ricettiva di funzionare in maniera autonoma rispetto alla villa principale.

ULTERIORI CARATTERISTICHE

Completa la proprietà una spaziosa cantina, accessibile sia direttamente dalla villa sia dall’esterno.

La villa è inoltre dotata di:

infissi con doppio vetro;

infissi esterni;

ampie superfici vetrate;

vista panoramica e vista mare;

molteplici spazi esterni attrezzati;

ampia possibilità di parcheggio interno.

Una proprietà particolarmente indicata sia come residenza privata di prestigio, sia per chi desidera affiancare all’abitazione un’attività ricettiva già ben distinta dagli spazi familiari.

Importo richiesto: 690.000 euro

Classe energetica in fase di rilascio

Per info:
DFC immobiliare
3467702290
3405975826

• Aria condizionata
• Balconi
• Posto auto riservato
• Piscina
• Giardino
• Veranda/Terrazzo
• Autoclave
• Riscaldamento autonomo
• Cantina
• Animali domestici ammessi
• Posto scooter/moto
• Panoramico / Vista Mare
• Ristrutturato
• Panoramico / Vista Monte
• Semi Arredato
• Cortile