• Riferimento:3240
• Prezzo:Trattativa riservata
• Contratto:Vendita
• TipologiaUffici e locali commerciali
• Piano:Su più livelli
• Metri quadrati:1781
• Camere da letto:21
• Bagni:13
• Locali:30

Vendesi fabbricato D2 situato in Reggio Calabria, in Via Cappuccinelli, e consiste in uno stabile composto da quattro piani fuori terra, oltre piano di copertura.

L’immobile è dotato di un ampio cortile di circa 145 m², con accesso diretto da Via Cappuccinelli, e di un’ulteriore area esterna di circa 75 m², posta all’angolo tra Via Cappuccinelli e Traversa Labate.
Il cortile funge da ingresso principale allo stabile, da area parcheggio e da zona di collegamento con i depositi ed il garage interno.

Il fabbricato presenta una struttura portante in cemento armato e copertura a terrazza.
I prospetti, comprensivi dei balconi affacciati sia sulla pubblica via che sul cortile interno, sono interamente rivestiti con intonaco plastico alla quarzite, di colore grigio.

I davanzali, le soglie e i riquadri di finestre e porte-finestre, così come i frontalini dei balconi, sono realizzati in marmo travertino.
Le ringhiere, sia lato strada che lato cortile, sono in scatolato metallico di buona fattura.

La scala interna, di ottima qualità costruttiva, serve tutti i piani fino al lastrico solare; le pareti sono rifinite ad intonaco civile e tinteggiate con pittura acrilica.
Il fabbricato è inoltre dotato di scala di sicurezza esterna in ferro, servente dal primo al terzo piano.

È presente un ascensore oleodinamico con vano in cemento armato, posizionato tra le rampe della scala, con fermata a tutti i piani.
L’impianto di riscaldamento è autonomo, di tipo misto elettrico e pompa di calore, conforme alle normative vigenti in materia di sicurezza.

DISTRIBUZIONE INTERNA

L’immobile si compone di un Piano Seminterrato e di tre piani fuori terra (Piano Terra, Primo e Secondo), oltre piano di copertura.

PIANO SEMINTERRATO

Accessi:

• Ingresso pedonale da civico 22/A

• Ingresso carrabile tramite cortile esclusivo da civico 22/B

Ambienti:

• Hall

• Cucina

• Refettorio

• Spogliatoio

• 5 bagni, di cui 1 per disabili

Superficie:

• Area coperta: 366,48 m²

• Area scoperta: 145,83 m²

PIANO TERRA

Accessi:

• Ingresso pedonale da civico 22

• Ulteriore ingresso da cortile esclusivo su Traversa Labate

Ambienti:

• Direzione

• Segreteria

• 6 camere da letto

• 4 bagni (1 per disabili)

• Vano doccia

• Ingresso

• Balconi

Superficie:

• Area coperta: 361,24 m²

• Area scoperta: 88,50 m²

• Balconi: 8,47 m²

PIANO PRIMO

Accesso tramite scala interna

Ambienti:

• 7 camere da letto

• 2 ripostigli

• 4 camere ulteriori

• 2 bagni

• Vano doccia

• Balconi

Superficie:

• Area coperta: 356,01 m²

• Balconi: 27,92 m²

PIANO SECONDO

Ambienti:

• Salone

• 2 ripostigli

• 4 camere da letto

• 2 bagni

• Vano doccia

• Balconi e aree scoperte

Superficie:

• Area coperta: 307,87 m²

• Area scoperta: 53,71 m²

• Balconi: 32,40 m²

PIANO DI COPERTURA

Accesso tramite abbaino della scala condominiale.
Superficie del lastrico solare: 321,63 m²

Trattativa Riservata

Per info:
DFC immobiliare
3467702290
3405975826

• Balconi
• Ascensore
• Posto auto riservato
• Veranda/Terrazzo
• Animali domestici ammessi
• Posto scooter/moto
• Vuoto
• Cortile