• Riferimento:3198
• Prezzo:€ 150.000
• Contratto:Vendita
• TipologiaAppartamento
• Piano:1
• Metri quadrati:115
• Camere da letto:Nessuna
• Bagni:Nessuno
• Locali:0

In via Possidonia, all’interno di un palazzo storico di sole quattro unità abitative, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento al primo piano dalle eccezionali potenzialità — un vero investimento da valorizzare.

L’immobile si estende su 115 mq calpestabili e, grazie all’altezza complessiva di circa 8 metri (dal pavimento al tetto, al netto della soletta), consente di realizzare fino a 200 mq totali.
Questo rende la proprietà ideale per un progetto di ristrutturazione ambizioso, perfetto per creare:

un duplex moderno,

due unità abitative indipendenti,

studio e abitazione nello stesso spazio, oppure

un B&B o affittacamere di charme nel cuore della città.

Caratteristiche principali

Superficie attuale: 115 mq calpestabili

Superficie potenziale: fino a 200 mq (rimuovendo la soletta)

Terrazzino attuale di 15 mq, ampliabile con il rifacimento del tetto

Scala privata accatastata che collega il primo piano con il piano superiore

Tripla esposizione: su via Possidonia, via Costituzione e via Filippini

Vista mare parziale sul prospetto di via Filippini

Ingresso su disimpegno, bagno, cucina, salone doppio (divisibile in due camere), ulteriore camera

Primo piano senza ascensore, ma con accesso indipendente e contesto riservato

Condizioni e potenzialità

L’immobile è interamente da ristrutturare, compreso il rifacimento del tetto.
I costi di ristrutturazione stimati (compresi tetto e adeguamenti strutturali) ammontano a circa €130.000.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi desidera investire in un edificio storico e creare un immobile di pregio ad uso abitativo o turistico-ricettivo.

Importo: € 150.000

Classe energetica in fase di rilascio

Per info:
DFC immobiliare
3467702290
3467702290

• Balconi
• No piano terra
• Vuoto